À 5mn à pied du village de Colmars, grande maison familiale avec 2 espaces de vie séparé et un beau jardin avec potager et vue sur la montagne. Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier. Au-dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants. Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver. La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. Ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau. À l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement. Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul, mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été faits par les propriétaires dans ce sens. La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme. Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite. La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût peut être envisagé (éléments en cours de discussion). Au-delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied. Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 min des stations du Val d'Allos. La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également. En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez la vie du village en toute saison.

Découvrez ce chalet en bois de 75m2 avec une décoration esprit montagne qui vous séduira pour votre résidence secondaire. Vous apprécierez la grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, son exposition plein sud et sa vue sur les montagnes. La maison dispose de 4 petites chambres (6-7m2) : 2 en mezzanine, 2 en rdc et au rdc d'un espace Buanderie et nombreux rangements dans le couloir du rdc. La cuisine est fonctionnelle avec accès direct sur le séjour /salon de 25m2. La maison dispose d'une salle de douche à côté de la pièce de vie et d'une salle d'eau (lavabo, WC) dans la buanderie. Au total la maison dispose de 2 toilettes (rdc et niveau 1). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ombragé pour des déjeuners à la fraîcheur et une partie close sur le côté de la maison où de jeunes enfants pourront s'amuser ou si vous avez des animaux, ils auront leur espace. Le bien est vendu meublé selon liste définie. La maison est exposée Sud-Ouest avec un voisin sur le côté gauche. La maison est située à l'entrée du quartier de Miegessoles; elle est donc concernée par la zone rouge R10 du plan de prévention des risques. Jusqu'à présent, elle n'a fait l'objet d'aucun sinistre. Le diagnostic DPE définit une consommation de 1840e à 2540 e pour une résidence principale. En résidence secondaire pour une utilisation de vacances les propriétaires actuels dépensent environ 700 euros par an.