Villa T5, terrain constructible, vue montagne - Ghisonaccia

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle villa T5 de 167 m2 habitables séduira les amoureux de nature et de tranquillité tout en offrant la proximité immédiate des commodités et du centre de Ghisonaccia.

Implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 722 m2, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et les villages environnants, offrant un cadre de vie paisible et particulièrement agréable.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un perron mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, la piscine et une agréable terrasse couverte.
Un conduit de cheminée est déjà présent, laissant la possibilité d'installer un foyer selon vos envies.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace.

Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.
Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une seconde suite parentale offre un espace intime avec dressing, salle d'eau et WC. Cette suite bénéficie également de sa propre véranda privative, offrant une magnifique vue sur les montagnes ainsi qu'une vue directe sur la piscine. Depuis cette véranda, deux accès permettent de rejoindre le grenier.

À l'extérieur, la propriété profite d'un bel espace détente avec une grande piscine aux lignes arrondies d'environ 10 x 7 m, entourée d'une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une douche extérieure. Un garage-atelier de moins de 20 m2 vient compléter l'ensemble.

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Côté prestations, la maison dispose de tout le confort recherché : double vitrage, menuiseries PVC, moustiquaires, climatisation réversible...

Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement recherché, cette propriété offre également un beau potentiel et la possibilité d'une intéressante rentabilité locative.
Une maison familiale pleine de charme, bénéficiant d'un cadre naturel remarquable et d'un terrain constructible rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

GES : A

Prix net vendeur : 700 000 €

Pourcentage honoraire : 5.71% du prix net vendeur

Honoraire à la charge de l'acquéreur